一、 配電室建筑部分

1、 門、窗向外開，房頂無漏雨、滲水現象，地面防塵、 防小動物措施完整。 

2、 配電室內、外照明完好，室內通風良好，符合防火要 求，各類標志明顯。 

2、 配電室衛生環境良好，無雜物，進出線孔洞應密封良好。 

3、 電纜溝蓋板完整，溝內無積水，電纜鋪設有序，有絕 緣措施。

二、配電柜外觀部分 

1、 外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產品技術文件的要求。 

2、 配電柜及母線安裝端正、牢固，柜體接地可靠，柜門、隔板、進、出線孔封閉良好。 

3、 配電柜前配備絕緣板（或膠皮） 

4、 配電盤名稱、編號齊全、正確，字體正規醒目 

5、 各種儀表、指示燈標識、指示正確，柜內照明完好。 

6、 與配電柜相關的合格證、試驗報告、說明書、三C證、圖紙等資料齊全。 

7、 開關小車，開關操作把手，接地刀分、合手柄，應急解鎖手柄，解鎖鈅匙等附帶齊全。 

8、 高低壓柜前后應鋪設相應的絕緣墊，開關操作搖把、門電柜鑰匙齊全、資料齊全。

三、 配電柜內部接線部分 

1、 盤柜油漆完整，盤面清潔，柜內五雜物，同型號小車互換性能良好。 

2、 一二次系統接線正確，符合圖紙要求，電氣間隙符合要求。 

3、 導線接觸面、開關與母線連接面等必須連接緊密，聯接螺絲無松動，各接觸面用0.05mm的塞尺試驗，應塞不進去。 

4、 小車、抽屜應推拉靈活，無卡阻現象，開關操作靈活、無誤動、無拒動現象，開關或保護裝置的保護定值設置正確，開關保護動作正常可靠。 

5、 小車、抽屜的動、靜觸頭的中心線應一致，接觸緊密，各切換接頭，機械、電氣聯鎖裝置動作正確、連接可靠。

四、變壓器部分 

1、 變壓器室照明、通風良好，室內清潔，門、窗完整外開，有防小動物措施，有事故油池。 

2、 變壓器固定牢固，器身和套管清潔，無污物。 

3、 變壓器器身和零線接地可靠，接地線符合要求。 

4、 變壓器進、出線或銅排固定牢固，接線正確、可靠，電氣間隙符合要求，線纜或銅排規格符合要求。 

5、 變壓器附件：溫度表，呼吸器（應加油）、瓦斯繼電器（應充滿油）、油位指示等要安裝齊全，指示或動作正常。 

6、 壓力釋放閥要打開 

7、 通電沖擊無異常，運行音響正常、無雜音、無滲油無放電現象。

五、操作部分 

1、 活動部件動作靈活、可靠，聯鎖傳動裝置動作正確。 

2、 通電后操作時動作應靈活、可靠。電磁器件應無異常 響聲。 

3、 操動機構與斷路器的聯動應正常，無卡阻現象；分、合閘指示正確；壓力開關、輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒損。 

4、 操動機構箱的密封墊應完整，電纜管口、洞口應予封 閉。

六、避雷器交接驗收 

1、 現場制作件應符合設計要求 

2、 避雷器外部應完整無缺損，封口處密封良好。 

3、 避雷器應安裝牢固，其垂直度應符合要求。 

4、 閥式避雷器接緊絕緣子應緊固可靠，受力均勻。 

5、 放電記數器密封應良好，絕緣墊及接地應良好、牢靠。 

6、 排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應符合要求。 

7、 油漆應完整，相色正確。

七、電容器交接 

1、 電容器組的布置與接線應正確，電容器組的保護回路應完整。

2、 放電回路應完整且操作靈活。 

3、 外殼應無凹凸或滲油現象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。 

4、 熔斷器熔體的額定電流應符合設計規定。 

5、 電容器外殼及構架的接地應可靠，其外部油漆應完整。 

6、 電容器室內的通風裝置應良好。

（一）高壓供電系統的接管驗收 

1、驗收的工作依據： 

（1）《電氣裝置安裝工程 電氣設備交接試驗標準》（GB50150）

（2）《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》（GB50168） 

（3）《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》（GB50169）

（4）《智能建筑設計標準》（GB50314）

（5）《通用用電設備配電設計規范》（GB50055）

（6）《3—110KV高壓配電裝置設計規范》（GB50060） 

（7）《電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規范》（GB50062）

（8）《電力裝置的電氣測量儀表裝置設計規范》（GBJ63）

（9）《工業與民用電力裝置的過電壓保護設計規范》（GBJ64）

（10）《工業與民用電力裝置的接地設計規范》（GBJ65）

（11）《電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規范》（GBJ147）

（12）《電氣裝置安裝工程電力變壓器油浸電抗器互感器施工及驗收規范》（GBJ148） （13）《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范》（GBJ149）

（14）《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》（GB50150）

（15）《電氣裝置安裝工作盤。柜及二次回路接線施工及驗收規范》（GB58171）

（16）《電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規范》（GB50172）

（17）《電氣裝置安裝35KV及以下架空電力線路施工及驗收規范》（GB50173）

（18）《電力工程電纜設計規范》（GB50217）

（19）《電力設施抗震設計規范》（GB50260）

(20)《鋼制電纜橋架工程設計規范》（CECS31:91）

2、接管驗收的范圍： 

（1）驗收設備設施生產廠家的安裝要求及產品技術說明書（包括組成變配電系統所有設備的隨機技術資料） 

（2）驗收由開發商提供的有‘竣工’印記的變配電系統竣工圖紙、設計變更說明、施工方提交開發商的設備試驗數據等技術資料。

（3）驗收高壓變配電設備操作和維護保養手冊，高壓部分電氣系統圖、平面圖、隱蔽工程驗收技術資料及說明，高壓變配電設備明細表、設備廠家資料及產品合格證。

（4）驗收供電主管部門的驗收報告，各種高壓設備的檢測報告和預防性試驗報告,開發商與供電局簽署的供用電合同、電費繳納協議、供電方案及投入批準書。 

（5）接管高、低壓配電室的全部設備及工具、備品備件、高壓防護用品等。

（6）交接高壓法定計量表表底的確認。

（二）低壓電器的接管驗收 

1、接管驗收的依據：

（1）標準及其規范 

1）《剩余電流動作保護器的一般要求》（GB6829） 

2）《剩余電流動作保護裝置安裝和運行》（GB13955） 

3）《交流接觸器能效限定值及能效等級》（GB 21518） 

4）《CJ20系列交流接觸器》（B/T8591.1）

5）《CJ40系列交流接觸器》（JB/T8591.3） 

6）《電氣繼電器第8部分：電氣繼電器》（GB/T14598.15） 

7）《低壓熔斷器第1部分：基本要求》（GB13539.1） 

8）《低壓開關設備和控制設備抵押斷路器》（GB14048.2） 

9）《調速電氣傳動系統標準》（GB/T12668.2、GB12668.3） 

（2）生產廠家的安裝要求及產品技術說明書、操作手冊

2、接管驗收的范圍 

（1）技術文件

1）說明書以及所有其他的隨機技術資料、專用工具

2）操作和維護保養手冊 

3）電氣系統圖、原理圖、接線圖

4）產品合格證 5）檢測報告

（2）現場 

1）抵押電氣外觀完好，功能正常

2）相關操作器具完全

3）相關零配件齊全

4）鎖具完好 

3、接管驗收的程序、預驗：

對低壓電器的預驗分為兩部分：

（1）在通電以前的檢查 

檢查低壓電器的安裝是否符合國家相關規范

檢查低壓電器的規格是否合乎圖紙

檢查低壓電器的接線是否正確和可靠

檢查低壓電器的保護設置是否合乎要求

檢查低壓電器的可調節參數是否按照圖紙或者設備的要求調整到位

檢查低壓電器的的外觀是否完好

檢查低壓電器的的機械動作是否靈活到位

（2）通電以后的檢查

檢查低壓電器的工作溫度

檢查低壓電器的的通斷是否可靠

檢查低壓電器的輸出是否合乎圖紙要求

檢查低壓電器的電動動作是否可靠、準確

檢查低壓電器的各種指示燈指示牌的動作是否正確

檢查低壓電器的參數設置是否合乎要求

（三）防雷與接地系統的接管驗收

1、接管驗收的工作依據 

（1）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303） 

（2）《低壓配電設計規范》（GB50054） 

（3）《建筑物防雷設計規范》（GB50057） 

（4）《建筑物內電子設備的防雷》（GB50343） 

（5）《電子設備累計實驗方法》（GB3482） 

（6） 《交流無間隙避雷器》（GB11032） 

（7） 《計算機信息系統防雷保安器》（GA173） 

（8）中央氣象局令

2、接管驗收的范圍； 

建筑物現場的實物接管驗收 

按照物業服務合同所要接管驗收的防雷與接地系統，具體應包括：接閃器、引下線、接地裝置、避雷器，電涌保護器等 

防雷接地系統的相關資料接管驗收 

詳見高壓系統接管驗收

3、接管驗收的程序 

（1）接管驗收的準備工作

1）由技術人員負責防雷與接地系統的資料接受及現場設施設備的承接查驗工作 

2）掌握接管項目的基本情況，為接管驗收工作做好準備，如項目規模、性質、防雷等級、接地電阻值要求等 

3）要事先熟悉和掌握防雷與接地系統有關的專業知識，熟悉掌握有關的規范、規定等 

4）與建設單位充分溝通，確定具體的交接事項、交接日期、進度等事宜 

5）如有可能應提前派出技術人員前往工地現場踏勘，制定接管驗收方案 

6）工具和儀器的準備，如接地搖表等。要熟練掌握所需儀器的使用方法，以保證正確使用 

7）要充分考慮驗收過程中可能遇到的各種困難以及相應的對策和解決方法 

（2）接管驗收工作的實施

①接管驗收工作應邀請建設單位指定的相關負責人員共同完成，以便提高工作效率 

②對于防雷與接地系統的隱蔽工程驗收，如地網的做法、腔內或地下接地體及其材料規格等，應以查看相關圖紙及隱蔽工程驗收資料為主

③重點做好現場檢測工作，如接地電阻值，避雷帶和引下線的截面積，焊接長度，引下線間隔距離等 

④觀感驗收。物業接管驗收與竣工驗收的主要區別就是接管驗收更注重觀感驗收，防雷與接地系統的觀感驗收主要包括以下要求： 

1）避雷針及支持件安裝位置正確，固定可靠，防腐良好；針體垂直，避雷網規格尺寸和彎曲半徑正確 

2）接地線的鋪設應平直、牢固，固定點間距均勻，跨越建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，防腐涂料完整 

3）接地線的焊接焊縫要平整、飽滿，無缺陷；螺栓連接緊密、牢固，有防松措施。 

4）接地體的隱蔽工程記錄齊全 

5）焊接搭線長度和搭接焊接面應合乎規范要求 

6）焊接處應清除氧化層并涂有防銹涂料 

7）電涌保護器的安裝： 

A．電涌保護器在系統中的安裝位置正確 

B.電涌保護器接線的截面積達標 

C.電涌保護器上面的斷路器應使用C系列曲線 

D.電涌保護器的指示窗不應變色 

E.電涌保護器的外殼應完好 

F.各級電涌保護器的參數應符合設計圖紙 

G.接地線的顏色正確 

4、交接遺留問題的處理 

①針對檢查中發現的問題應找出相應規范中的內容并將規范的要求和問題一并匯總，以書面形式上報甲方 

②寫出問題的整改建議，并與建設單位約定整改時間 

③接管驗收問題清單一式三份，由開發商（或業主）、物業管理企業、建設單位分別保存 

④接管驗收問題清單填寫完畢后，應由管理處負責人審核，審核無誤后交給建設單位代表簽收 

⑤接管驗收問題清單應進行編號、分類、存檔 

⑥文件中應明確保修期限